新築・購入等で住宅ローンを組む方・組んでいる方へ 個人住民税の住宅ローン控除がうけられる場合があります。

　平成21年度税制改正において、厳しい経済状況を踏まえ、住宅投資を活性化し、景気浮揚の突破口にしようという狙いから、住宅ローン減税制度について、所得税における最大控除可能額を過去最大規模に引き上げ、中低所得者層の方への実効的な負担軽減となるよう、所得税から控除しきれなかった額を個人住民税で税額控除することとされました。

前年分の所得税において控除しきれなかった金額がある場合は、翌年度の個人住民税で控除されます。

　平成21年から平成25年までの間に居住し、所得税の住宅ローン減税制度（住宅借入金等特別控除）を受けた方で、所得税において控除しきれなかった金額がある場合は、翌年度の個人住民税において住宅ローン控除が適用されます。

個人住民税の住宅ローン控除の適用にあたって、市区町村への申告は不要です。

　市区町村において、住宅ローン控除を受ける方が税務署等（所得税）へ申告した情報を把握できる仕組みとし、市区町村（個人住民税）への申告は不要となりました。

　具体的には、確定申告の添付資料の見直しや給与支払報告書等の改正により、住宅ローン控除額を算出するために必要な情報を、市区町村が把握できるようにし、控除を行うこととしました。

※確定申告や年末調整で、住宅ローン控除を受ける方の手続きは、今までと変わりません。

　なお、税源移譲の経過措置としての住宅ローン控除（平成11年から平成18年までの間に入居した方）を受けていた方についても、同様に市区町村（個人住民税）への申告は不要となりました。

＜参考＞住宅ローン控除適用のイメージ

＜参考＞年末調整を行った方の住宅ローン控除額の算出例

＜参考＞所得税の最大控除可能額

　所得税における住宅ローン減税制度は、最大控除可能額が拡充され、一般住宅の場合は500万円（50万円×10年間）となりました。また、住宅の長寿命化などに向けて、劣化対策、耐震性、バリアフリー性や省エネルギー性などの措置を講じた認定長期優良住宅については、最大控除可能額が600万円（60万円×10年間）になります（図参照）。

※　認定長期優良住宅の条件等については、下記HPもご参照下さい。
　　　　　　認定長期優良住宅法関連情報（国土交通省HP内）

所得税における住宅ローン減税制度の概要

○一般住宅の場合

○長期優良住宅の場合

　税源移譲の経過措置としての住宅ローン控除は、平成19年に行われた税源移譲により、所得税が減額となり、所得税で控除できる金額が減少する場合があるため、平成18年末までに入居し、所得税の住宅ローン減税制度を受けている方で、所得税から控除しきれなかった額がある場合は、翌年度の個人住民税から控除できるとした制度です。　

　この控除をうけるには、市区町村への申告が必要でしたが、新たな住宅ローン控除の創設に伴い、平成22年度分個人住民税から市区町村への申告は不要となります。